2024年8月23日至29日，清華大學建筑學院與中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院聯(lián)合建設(shè)的城市更新與治理專業(yè)碩士項目，順利完成了2023級建筑學、城市規(guī)劃、風景園林碩士研究生的成都站項目實踐。

2022年清華大學建筑學院專業(yè)碩士項目制改革正式進入實施。城市更新與治理專業(yè)碩士項目應(yīng)對中國城市從增量擴張向存量提質(zhì)的轉(zhuǎn)型發(fā)展需求，立足可持續(xù)發(fā)展和中國特色人居環(huán)境營造，服務(wù)中國城市高品質(zhì)建設(shè)，融建筑學、城鄉(xiāng)規(guī)劃學和風景園林學三個學科，培養(yǎng)城市更新與治理專業(yè)人才。學生在校完成第一年的專業(yè)課程和項目課程的學習后，進入項目專業(yè)實踐環(huán)節(jié)，成都站是2023級城市更新與治理專業(yè)碩士項目實踐第一站，采用工作營的方式，利用一周時間對成都已經(jīng)實施的玉林東路更新項目、交子大道更新項目進行全過程回溯，并對項目實施效果進行階段評價，旨在通過實施項目，幫助學生多視角、全過程理解城市更新。

1.學習參觀與訪問

（1）開營儀式

8月23日上午，成都站項目實踐工作營開營及任務(wù)書發(fā)布儀式在中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院西部分院成都分部啟動。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師、科技處處長彭小雷，西部分院副總規(guī)劃師肖瑩光；清華大學建筑學院王毅教授，城市更新與治理專業(yè)碩士項目負責人王英副教授，專業(yè)學位中心王宇佳；四川省建筑設(shè)計研究院有限公司城市更新研究中心副主任劉天慶，設(shè)計五院規(guī)劃所所長白熙出席，西部分院和四川省院的多名青年規(guī)劃師和7位來自清華大學建筑學院建筑學、城市規(guī)劃專業(yè)的碩士研究生共同參加。開營儀式上，中規(guī)院西部分院成都分部副主任劉靜波介紹了西部分院在成都的工作與優(yōu)秀成果，清華大學王英副教授介紹了清華城市更新與治理項目的持續(xù)推進。

隨后，參與項目的同學和西部分院、四川省院的青年規(guī)劃師們形成兩個工作小組，將分別針對玉林東路和交子大道項目展開調(diào)研實踐。

（2）講座學習

開營儀式后，西部分院和四川省院的規(guī)劃師給工作小組帶來了三個項目背景相關(guān)的講座：西部分院副總規(guī)劃師王文靜整體介紹了重慶市城市更新評估體系，四川省院的劉天慶主任詳細介紹了玉林東路空間的改造意圖和歷程，白熙所長講解了交子大道改造和鐵像寺水街的更新全貌，工作小組借此充分學習了這三個代表性更新或再生項目的背景與思路。

（3）市規(guī)劃展覽館參觀

8月24日，工作小組參觀了成都市規(guī)劃展覽館，了解了成都市發(fā)展的歷史進程、規(guī)劃設(shè)計的經(jīng)典地方案例、當下的發(fā)展重點，其中關(guān)鍵的就是更新單元的劃分以及更新政策的推進，作為后續(xù)評估的知識背景。

（4）四川省建筑設(shè)計研究院參訪

8月26日，工作小組到四川省建筑設(shè)計研究院參觀交流，通過與四川省院高靜董事長、副總建筑師曹波等領(lǐng)導的面對面交流，對我國西南地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計有了進一步認識，并再次聽到劉天慶和呂銳兩位規(guī)劃師對兩個項目地段和設(shè)計事務(wù)的深入介紹，這一次工作小組從設(shè)計單位的角度，對場地的工程實踐有了進一步的概念，并關(guān)于場地設(shè)計理念和實踐效果等方面進行了提問和探討。

（5）成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新事務(wù)中心座談

當日下午工作小組和成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新事務(wù)中心進行交流，從宏觀層面了解到整個城市尺度的更新管理，政府部門參與的具體流程，深入了解成都市的更新項目庫以及更新政策方面的基本知識，并展開了關(guān)于更新系統(tǒng)運作的問答討論。

通過一系列的參觀訪問，專碩項目的同學們學習了更新從投資、政策設(shè)計最終推導到規(guī)劃設(shè)計的完整流程，建立更全面的認識，并從中找到自己研究評估的興趣靶向。

2.項目調(diào)研與分析

（1）運維機構(gòu)訪談

8月23日下午，兩個工作小組分開展開實地調(diào)研。玉林東路小組在社區(qū)黨群服務(wù)中心與東路的運營公司展開對談，期間充分了解了玉林東路從設(shè)計到運維的配合流程，接觸到運營前置的核心理念，以及維護管理一條“接地氣”的商業(yè)街涉及到的利害關(guān)系。

交子大道小組與仲量聯(lián)行、高投資管負責人展開座談，進一步了解了項目運維的信息。高投資管作為國企資管公司，在交子大道更新中承擔策劃與運營的角色，推動交子大道成為交子金融商圈乃至整個成都市的新一個活力源泉。

（2）社區(qū)與居民專訪

兩個工作小組在周末時間扎根場地，對居民和商戶展開地毯式調(diào)研和深度訪談。

其中，交子大道研究小組的三名同學對交子大道上的各類商業(yè)空間和多處公園景觀進行了實地走訪、勘測和活動調(diào)研，對開放營業(yè)的所有商業(yè)空間展開了深入走訪，對其中的從業(yè)人員和部分游客進行了訪談，收集了商業(yè)消費活動的收支盈利情況、交子大道的公共活動舉辦類型和頻次、疫情前后的人流量變化等多種信息。

玉林東路調(diào)研小組深入走訪玉林東路各家商鋪，并深入街道社區(qū)，收集各方面房屋運營信息和使用情況，實現(xiàn)調(diào)研走訪全覆蓋，并深入比較玉林東路與玉林西路的業(yè)態(tài)和人流量差距，橫向?qū)Ρ人伎肌Ｍ瑫r完成與玉林社區(qū)共營合伙人胡燕子、玉林東路社區(qū)書記楊金惠的深度訪談，從基層視角理解玉林社區(qū)何以成為今天的“玉林”。

在社區(qū)楊書記的訪談中了解到，在自上而下的政府主導的東路更新機制之外，玉林東路更存在自下而上生發(fā)的更新自覺，它通過基層組織領(lǐng)導的斡旋和積極溝通和民間力量推動，并以資金整合、社區(qū)合伙人共建、民間活動策劃的形式落回玉林東路社區(qū)。

（3）對標案例參觀

8月24日的行程里，工作小組對成都東郊記憶工業(yè)園區(qū)和望平坊商業(yè)地段的更新改造進行了深入了解。東郊記憶的廠區(qū)入駐了許多具有個性的店面，其中包括中古店、咖啡店和時裝店，從店鋪空間可以看出廠區(qū)商家獨到的審美，而其中主理人的入駐浪潮、輕奢品牌的活動策劃等機制共同推動東郊記憶的活力再生。

望平坊則作為政府與社會資本聯(lián)合打造街道更新的典型案例，由社會出資和運營方帶領(lǐng)我們深入其中，了解更新一整條街背后牽涉的真實而復雜的關(guān)系。因為緣起政府又來自民間，它本身具有的市井氛圍無法拔除，長街煙火，帶給工作小組深刻的參觀體驗。

8月27日下午，兩組同學在中規(guī)院會議室會合后進行集體辦公，并分享了各自在實地調(diào)研和實踐過程中的所見所聞和收獲反思。隨后，形成了統(tǒng)一的成果匯報框架。當晚，中規(guī)院與四川省建筑設(shè)計研究院的指導老師與同學們熱切交流，并為成果匯報形式與內(nèi)容提供了寶貴建議。

3.成果分享與交流

8月28日下午，本次成都實踐之行的報告交流會于中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院西部分院成都報告廳舉行。中國城市規(guī)劃學會常務(wù)理事、清華大學建筑學院教授、中國城市研究院院長邊蘭春，清華大學城市更新與治理專業(yè)碩士項目負責人、建筑學院副教授王英，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院西部分院副院長肖禮軍，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院西部分院副總規(guī)劃師肖瑩光，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院名城所高級城市規(guī)劃師楊開，中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司總規(guī)劃師鄭小明，四川省建筑設(shè)計研究院有限公司副總規(guī)劃師郭世偉，四川省建筑設(shè)計研究院有限公司文化創(chuàng)意總監(jiān)呂銳，成都市規(guī)劃研究院副總工程師姚南九位專家參加了最終的成果交流。

經(jīng)過近一周的座談與調(diào)研，兩組同學分別對玉林東路及交子大道更新項目進行了更新后評估。

A組基于對玉林片區(qū)多元主體的走訪，就玉林東路及玉林片區(qū)的項目背景、多主體關(guān)系展開，并挖掘社區(qū)煙火和文藝社群兩大特點展開評估。

B組交子大道，基于多維度的客觀評價與針對多元人群的主觀評價展開，并探討了設(shè)計專業(yè)在當下參與空間再生產(chǎn)的可能性。

在場嘉賓根據(jù)兩組項目展開了熱烈討論，分享了不同視角的經(jīng)驗與學術(shù)觀點，碰撞出了思想與實踐的火花。專家們肯定了同學們對于城市更新進程全流程、多視角的詳盡了解和梳理，認為兩個工作小組進行了比較深入的分析思考，也提出了有價值的觀點，對于自上而下以及自下而上的城市更新思辨比較到位。對于兩個項目，從研究的視角，應(yīng)當進一步關(guān)注成都地方生活組織的方式，城市更新的投融資運作和資金回報率，規(guī)劃設(shè)計對更新地段未來有怎樣的塑造能力等關(guān)鍵問題……

嘉賓們現(xiàn)場熱烈討論

4.感言收獲

譚同學：作為一名本科為建筑專業(yè)的學生，參加這次名為“評估”的工作坊前，心里有些小小的發(fā)怵，但同時也十分期待。城市更新與空間治理的專碩項目中，此前些許課程已讓我了解到城市更新不同于所謂建筑設(shè)計的種種側(cè)面，開始關(guān)注更新項目中的主體、動因等更“規(guī)劃”的視角。而這次實踐更讓我感覺到城市更新中的靈活與局限，以及成功的項目能為空間所賦予的第二次生命力。

徐同學：通過與中規(guī)院、川建院的專家學者及仲量聯(lián)行、更新中心等機構(gòu)的深入交流，我對城市更新項目在主體、資金、空間、運維等方面的復雜性有了更全面的理解。交子大道項目作為新城提升的“非典型城市更新”，其核心在于通過空間改造（“觸媒”設(shè)計）、策劃前置和長期的品牌運營實現(xiàn)區(qū)域商業(yè)和生活活力的提升。項目實施后，不僅提升了街道的功能性和美觀性，還極大地增強了市民的體驗感和參與感。

卜同學：這一行有很大的收獲和感悟，主要分為三個方面：1.對城市更新項目從立項到落實的全流程有了系統(tǒng)的認識，對政府側(cè)、規(guī)劃側(cè)、設(shè)計側(cè)、運營側(cè)的各方主體和責任關(guān)系有了深入的了解。2.在與各方領(lǐng)導和老師們的交流中感受到了時代對于城市更新相關(guān)政策和項目實施的影響和改變，加深了我對于本專業(yè)知識的獨特性視角的理解，對未來的行業(yè)生態(tài)的思考帶來了啟發(fā)。3.走訪不同的單位、認識不同的空間場景、感受不同的成都風貌，專業(yè)認知和鮮活的生活綁定在了一起，讓我更加集中于思考自己的能力定位，對于日后擇業(yè)和人生方向的選擇有很大的參考意義。

曲同學：對我?guī)椭畲蟮氖菍χ骼砣巳后w相關(guān)的介紹。在錦繡智誠那里就聽到了這個說法，現(xiàn)在看來在成都是個流行的概念。從東郊記憶了解到了他們?nèi)绾瓮ㄟ^老板的人脈，開發(fā)布會、熟人介紹，找到合適的主理人人選，說服他們來這里開店，組建起一個由主理人店鋪組成的片區(qū)，最后收獲流量、取得商業(yè)上的成功。此外印象很深的是玉林東路社區(qū)楊書記對玉林自下而上城市更新的方式與結(jié)果表達了極大的自豪，稱玉林的精髓就在這些像珍珠一樣，“啪啪啪，啪啪啪”，散落在巷子中的店鋪里。

苗同學：從玉林東路到玉林社區(qū)，玉林自下而上的活力愈發(fā)引起了我們的興趣。深入走訪后我們了解到了社區(qū)和文藝社群的故事，又困惑于自上而下商業(yè)化的效率與自下而上內(nèi)容特征之間如何尋找最佳的平衡點。通過此次調(diào)研促進了對城市更新項目評估的學習和思考，每個項目都需要關(guān)注多主體的主觀評價以及客觀指標，不同項目的主體特征各異，核心問題各異，用7天了解的玉林和更長時間的追蹤或許結(jié)論不同。

于同學：實踐收獲主要有兩方面：一方面，我們對城市更新的評估跳出了規(guī)劃設(shè)計的一維視角，而是對投融資、提案策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工、使用和運維多個階段的實施主體進行了接觸和訪談，充分了解了階段與主體復雜性對城市更新的真實影響；另一方面是更加了解成都的地方文化，意識到地方蓬勃的生命力、多元的社群環(huán)境和內(nèi)生的創(chuàng)意氛圍能有效推動自下而上的更新，結(jié)合消費空間的營造以及靈活的運維手段，最終促進了城市活力的形成。

最后，感謝中規(guī)院西部分院和四川省建筑設(shè)計研究院的大力支持，為工作小組的合作研究與實地考察提供了良好條件，同學們借此加深了對城市更新的理解，并針對更新項目給出了獨特的分析視角，實現(xiàn)了教學與實際工作的雙贏。