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北京街區(qū)整體更新的高質(zhì)量發(fā)展圓桌論壇順利召開

2024.03-03

2024年2月29日，“北京街區(qū)整體更新的高質(zhì)量發(fā)展圓桌論壇——以西總布街區(qū)為例” 在清華大學建筑學院成功召開。本次論壇由中國城市規(guī)劃學會城市設計分會、中國建筑學會城市設計分會、中國建筑學會建筑策劃與后評估專委會進行學術(shù)指導，東城規(guī)自分局、清華大學建筑學院、清華大學建筑設計研究院有限公司主辦，清華建筑協(xié)同創(chuàng)智中心承辦，業(yè)內(nèi)專家學者共計近30余位嘉賓參加了此次會議。

論壇合影

開場及致辭

中國工程院院士、清華大學建筑學院教授莊惟敏首先致辭，對來賓表示感謝，希望本次論壇為不同背景的領導和專家提供暢所欲言的平臺，充分交流各方專業(yè)意見。清華大學建筑學院教授、北京建筑大學建筑學院特聘院長張杰代表學術(shù)指導單位在致辭中表示，申請式退租是北京在全國老城更新保護的重大政策創(chuàng)舉，期待與西總布項目設計團隊共同協(xié)力探索北京老城的傳承保護和高質(zhì)量發(fā)展。北京建工集團董事、副總經(jīng)理石萌代表投資建設主體致辭提到，當代建設者的使命與職責是研究可持續(xù)的城市更新模式、傳承歷史文化、融合現(xiàn)代生活、鑄就有溫度的幸福社區(qū)街區(qū)。

莊惟敏、張杰、石萌致辭

嘉賓致辭后，北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設計研究院有限公司國土中心趙曄主任和清華大學建筑設計院有限公司張維副院長分別從規(guī)劃和設計角度，對西總布街區(qū)的項目基本情況進行簡要介紹。趙曄梳理了西總布街區(qū)的現(xiàn)狀情況、上位規(guī)劃、歷史沿革等背景信息，并介紹了街區(qū)保護更新綜合實施方案作為空間實施策劃平臺的技術(shù)編制路線，提出實施方案應統(tǒng)籌多方訴求和多專業(yè)智慧，并拆解成便于實施管理的技術(shù)參考文件。張維闡釋了“歷史講述、環(huán)境應答”的核心城市設計策略，以及在一條城市更新主線的基礎上，從文化、交通、風貌、公共服務、開放空間五個層面開展形成的一系列更新措施。

梁思思主持，趙曄、張維介紹西總布項目概況

主題沙龍

主題沙龍圍繞建筑更新、街區(qū)更新、空間更新三個視角，對以西總布街區(qū)為代表的整體更新相關議題展開研討，由建筑學院副院長梁思思主持。

[1] 建筑更新·風貌傳承

莊惟敏指出，從菊兒胡同、前門大街，到雨兒胡同，北京城市更新始終貫穿著一條主要的線索，那就是改造的宗旨是為老百姓服務，而不是根據(jù)個人的想象和愛好搭建布景。朱小地工作室創(chuàng)始人及主持建筑師朱小地提出，討論傳統(tǒng)建筑的更新和利用，要在認知層面有新的突破：建筑不能停留在傳統(tǒng)形式外殼之內(nèi)，需要拓展原有空間和尺度的束縛，面向21世紀，適應新的功能需要。國都筑合總建筑師林楠指出，應該把傳統(tǒng)街區(qū)置于一個可持續(xù)的良性生態(tài)中，在當代功能和技術(shù)需求與傳統(tǒng)空間和形式的博弈中，準確地拿捏好傳承和變異的關系和尺度。

莊惟敏、朱小地、林楠發(fā)言

[2] 街區(qū)更新·設計管控

清華大學建筑學院教授，中國城市研究院院長邊蘭春指出，高質(zhì)量發(fā)展不僅僅指建筑風貌，還包括歷史人文的價值保護、街區(qū)空間的品質(zhì)提升、企業(yè)財務的可持續(xù)平衡等多個層面。希望通過西總布項目的研究成果，對此類型街區(qū)的保護機制、方法、規(guī)則進行有益的補充。北京市城市規(guī)劃設計研究院科學技術(shù)委員會副總師馮斐菲指出，申請式退租城市更新模式還需不斷探索完善，如精細設計機制以促進整院騰退，給實施主體更多賦權(quán)并強化其策劃、運營等產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)合能力，研發(fā)相關的金融產(chǎn)品和多方資金共擔機制，創(chuàng)新破解掣肘更新的部門規(guī)章等。

邊蘭春、馮斐菲發(fā)言

[3] 空間更新·社區(qū)治理

張杰指出，申請式退租模式下的城市更新，對城市管理的尺度提出了新的要求。例如，通過促整院和連片院落，管理的尺度需要適度擴大，為院落組團內(nèi)部的空間整合和指標平衡創(chuàng)造條件等。趙曄指出，對于院落權(quán)屬邊界內(nèi)的空間更新，需要關注內(nèi)容的策劃和空間的運營；對于權(quán)屬邊界外的公共空間，則要更加關注社區(qū)治理模式的創(chuàng)新，研究如何有效地打破各部門分散管理的局面，提升公共空間利用效益。

張杰、趙曄發(fā)言

主題沙龍后，與會領導與專家圍繞議題進一步展開討論。中國工程院院士、清華大學建筑學院教授莊惟敏、北京市規(guī)劃和自然資源委員會東城分局局長白勁宇、北京建工集團董事、副總經(jīng)理石萌、北京建工地產(chǎn)黨委書記、董事長潘捷分別就論壇主題和沙龍內(nèi)容發(fā)表了觀點和感想。白勁宇指出，北京街區(qū)整體更新，要打造能記得住鄉(xiāng)愁的高品質(zhì)空間，需要社會各方的共同參與，共同探索規(guī)范和管控邊界，在保護和利用之間尋求平衡。潘捷表示，建工集團作為西總布更新的實施主體，新模式的研究是本項目的破題關鍵，通過企業(yè)對資源和資本的整合，實現(xiàn)項目的市場化、良性運營和退出機制。石萌回顧了建工集團從老舊小區(qū)維護逐步走向城市片區(qū)統(tǒng)籌的過程，認為在城市更新大背景下，企業(yè)需要拓展業(yè)務領域，利用數(shù)字孿生平臺等先行技術(shù)，為片區(qū)服務管理提供軟硬件支持。莊惟敏表示，在北京城市建設高質(zhì)量發(fā)展的當下，西總布街區(qū)是城市更新中的政策高地。本次論壇是規(guī)劃師、設計師和城市管理者共同協(xié)作的重要平臺，為北京舊城更新改造的未來提供新的可能。